각지 "2 이상의 가로각에 해당하는 부분에 접면하는 획지로서 면하고 접하는 각의 수에 따라 2면각지, 3면각지, 4면각지 등으로 구분한다.
이 각지는 2 이상의 가로에 접면함으로써 일조, 풍토, 출입, 광고선전효과, 분할의 유리함으로 다른 획지조건의 토지에 비하여 단위면적당 가격이 높게 된다. 그러나 소음, 도난, 교통, 재해를 받기 쉬운 점, 담장 등의 건설비율이 높은 것 등의 단점도 있음을 함께 고려할 필요가 있다.
"
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재"모래시장역"북동측 인근에 위치하는 이화사랑채 제1동 제3층 제301호로서, 인근 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상5층으로서,외 벽 : 대리석붙임 등내 벽 : 벽지도배 마감 등,창 호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방3)임.
5) 설비내역=급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 3필일단의 가장형의 토지로서 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 4m의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)-(3) : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 만수동 소재"모래시장역"북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.30.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
